497 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086782334200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
60013086782334200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 535 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 668 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 437 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 613 208 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 340 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 627 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 631 387 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 487 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 803 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 708 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 565 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 627 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 666 420 $ Poids 76 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 744 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 546 368 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 457 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 731 972 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 365 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 457 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 731 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 92 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.