497 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086782334200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
60013086782334200020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 897 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 191 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 457 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 828 208 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 611 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 642 221 $ Poids 62 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 905 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 659 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 907 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 830 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 612 228 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 728 419 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 617 881 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 627 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 574 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 487 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +78 816 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 905 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 427 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 195 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.