501 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 294,6 m² · constr. 1987 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 592 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086782476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
60013086782476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 147 367 $ Poids 46 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 704 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 138 407 $ Poids 33 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 906 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −119 116 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 183 543 $ Poids 29 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 808 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +122 877 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 934 643 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 941 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +200 848 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 407 311 $ Poids 23 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 892 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 893 572 $ Poids 21 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +258 826 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 953 769 $ Poids 20 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 753 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +84 455 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 741 484 $ Poids 17 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 962 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +167 663 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 130 020 $ Poids 16 % |
| 10 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −88 545 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 829 218 $ Poids 13 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +107 117 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 1 145 947 $ Poids 13 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 974 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +97 761 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 907 180 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.