499-503 Rue LANGEVIN · Repentigny
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 336,6 m² · constr. 1982 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 607 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086783077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
60013086783077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 802 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 143 489 $ Poids 67 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 956 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 233 229 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 197 114 $ Poids 42 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 992 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 855 473 $ Poids 36 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 693 $ Poids 17 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 865 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +196 709 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 988 725 $ Poids 10 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 445 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 945 925 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 982 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 483 382 $ Poids 9 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +418 689 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 113 633 $ Poids 8 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 720 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 776 054 $ Poids 7 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 869 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 156 982 $ Poids 7 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +183 499 $ · Ajust. âge −12 859 $ | 1 200 897 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.