522-526 Rue LAURENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 176,7 m² · constr. 1982 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 405 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086784184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
60013086784184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 713 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 656 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 692 070 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 407 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 771 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 709 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 690 436 $ Poids 40 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +62 373 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 790 099 $ Poids 36 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 980 239 $ Poids 33 % |
| 8 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 329 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 782 270 $ Poids 30 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 733 911 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 644 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 646 014 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 571 $ Poids 24 % |
| 12 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 914 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 699 218 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.