72-80 Rue LAURIER · Repentigny
Valeur estimée
1 103 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 390,7 m² · constr. 1981 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,7 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 755 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086784374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
60013086784374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 821 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 154 252 $ Poids 68 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 937 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 330 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 912 140 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 293 835 $ Poids 23 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +60 793 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 043 423 $ Poids 13 % |
| 6 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 865 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 139 840 $ Poids 12 % |
| 7 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 1 227 436 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.