105 Rue LAURIER app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 102 m² · constr. 1984 · terrain 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086784748600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
60013086784748600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 516 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 582 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 526 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 91 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 657 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 634 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 412 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 596 868 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 612 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 039 $ Poids 77 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 554 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 636 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 700 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 583 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 691 478 $ Poids 72 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 432 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 432 978 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.