530 Rue LAURENDEAU app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086785921500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
60013086785921500010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 595 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 710 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 523 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 598 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 623 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 781 992 $ Poids 80 % |
| 6 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 493 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 93 778 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 461 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 444 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 565 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 118 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 497 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 618 134 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 667 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 653 302 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 339 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 536 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.