551 Rue LAFONTAINE app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 82,6 m² · constr. 1987 · terrain 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086786559900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
60013086786559900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 409 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 407 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 854 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 571 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 589 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 547 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 638 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 608 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 624 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 585 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 737 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 493 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 419 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 481 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 639 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 560 490 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 776 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.