551 Rue LAFONTAINE app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 92,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 145 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086786559900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
60013086786559900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 580 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 589 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 576 807 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 624 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 615 834 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 806 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 578 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 837 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 614 496 $ Poids 68 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 439 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 89 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 612 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 533 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 857 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 577 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 854 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 653 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 432 380 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.