555 Rue LAFONTAINE app. 7 app. 7 · Repentigny
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 74 m² · constr. 1987 · terrain 92,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 145 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086786559900020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
60013086786559900020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 386 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 388 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 854 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 543 159 $ Poids 53 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 638 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 580 633 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 737 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 491 $ Poids 48 % |
| 6 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 419 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 459 069 $ Poids 48 % |
| 7 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 522 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 419 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 388 401 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 582 998 $ Poids 44 % |
| 10 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 419 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 408 457 $ Poids 44 % |
| 11 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 610 290 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 423 247 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.