561 Rue LECLERC app. 105 app. 105 · Repentigny
Valeur estimée
994 100 $
Autre · 1 791 $/m² · 554,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,8 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 900 $
Rôle antérieur 974 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086788161900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
672 700 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
60013086788161900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 349 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 571 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 181 753 $ Poids 48 % |
| 3 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 451 008 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 609 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +102 672 $ · Ajust. âge +231 000 $ | 3 072 779 $ Poids 23 % |
| 5 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 424 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +276 375 $ · Ajust. âge +110 550 $ | 1 594 741 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 250 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −300 410 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 299 720 $ Poids 9 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 205 780 $ Poids 9 % |
| 8 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 938 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +204 318 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 197 682 $ Poids 8 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 744 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 393 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +22 492 $ | 349 016 $ Poids 5 % |
| 11 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 479 097 $ Poids 2 % |
| 12 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 221 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.