561 Rue LECLERC app. 113 app. 113 · Repentigny
Valeur estimée
731 600 $
Autre · 2 156 $/m² · 339,3 m² · constr. 1991 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
—
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086788161900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
60013086788161900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 453 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 243 906 $ Poids 76 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −775 $ | 151 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 290 095 $ Poids 51 % |
| 4 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 651 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 187 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 921 627 $ Poids 50 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 961 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 896 310 $ Poids 39 % |
| 6 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 403 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 278 731 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 256 241 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +131 055 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 292 340 $ Poids 18 % |
| 9 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 223 $ Poids 14 % |
| 10 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 204 186 $ Poids 11 % |
| 11 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 883 123 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.