561 Rue LECLERC app. 115 app. 115 · Repentigny
Valeur estimée
655 000 $
Autre · 3 525 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
—
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086788161900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
60013086788161900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 480 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 973 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 701 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 654 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 791 878 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 642 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 812 779 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 502 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 821 636 $ Poids 58 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 789 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 925 671 $ Poids 47 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 638 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +85 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 848 693 $ Poids 44 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 783 276 $ Poids 42 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 929 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 648 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 563 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 992 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 865 383 $ Poids 37 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 754 137 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.