109 Rue L'ECUYER · Repentigny
Valeur estimée
767 300 $
Autre · 4 154 $/m² · 184,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086789012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
60013086789012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 548 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 960 906 $ Poids 83 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 568 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 693 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 599 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 782 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 584 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 803 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 584 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 812 278 $ Poids 55 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 630 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 802 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 591 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −64 374 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 829 307 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +82 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 839 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 767 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −56 227 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 914 780 $ Poids 46 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 773 959 $ Poids 45 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 873 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 062 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.