108 Rue LAROCHE · Repentigny
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 2 939 $/m² · 278,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 618 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086789207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 800 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
60013086789207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 789 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 816 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 326 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +89 007 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 198 573 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 315 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +65 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 862 $ Poids 60 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 530 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +79 137 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 891 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 786 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 868 199 $ Poids 44 % |
| 6 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 594 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +87 576 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 991 018 $ Poids 42 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 872 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +84 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 883 $ Poids 42 % |
| 8 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +103 511 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 011 558 $ Poids 38 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 804 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 866 484 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 164 451 $ Poids 31 % |
| 11 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +94 927 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 906 692 $ Poids 26 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 647 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +65 622 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 722 650 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.