43 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 105,2 m² · constr. 1960 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086790380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013086790380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 327 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 348 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −50 469 $ | 527 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 302 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 617 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 489 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 498 983 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 775 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 370 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 543 $ Poids 84 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 835 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 508 383 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 673 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −29 982 $ | 498 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 301 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 540 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 837 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 467 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 554 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 415 892 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.