490 Rue RICHOME · Repentigny
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 521,6 m² · constr. 1981 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 736 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086791262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
60013086791262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±566.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 602 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 158 856 $ Poids 79 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 566 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 182 168 $ Poids 20 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 835 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +289 950 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 566 609 $ Poids 15 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +166 852 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 059 416 $ Poids 10 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 452 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 728 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 985 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 882 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 483 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 126 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 944 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 800 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 773 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 152 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 966 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.