501-503 Rue RICHOME · Repentigny
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 190,1 m² · constr. 1959 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086792281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
60013086792281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 416 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 881 $ Poids 61 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 948 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 322 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 865 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −83 937 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 098 446 $ Poids 43 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 331 $ Poids 42 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 658 499 $ Poids 41 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 724 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −60 823 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 644 378 $ Poids 33 % |
| 8 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 986 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −138 929 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 556 015 $ Poids 27 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 729 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 543 643 $ Poids 27 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 677 $ Poids 27 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 138 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 631 062 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 750 141 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.