75 Rue LAURIER app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 133 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086794338700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
60013086794338700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 429 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 390 865 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 429 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 080 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 623 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 549 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 408 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 446 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 505 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 476 189 $ Poids 60 % |
| 6 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 362 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 855 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 977 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 846 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 362 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 392 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 699 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 616 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 427 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 362 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 412 677 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.