75 Rue LAURIER app. 8 app. 8 · Repentigny
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 77,4 m² · constr. 1987 · terrain 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086794338700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
60013086794338700010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 429 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 394 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 429 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 396 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 623 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 554 277 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 408 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 591 614 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 505 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 362 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 468 109 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 977 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 594 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 363 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −42 824 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 531 901 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 699 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 621 779 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 431 248 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 362 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 396 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 538 482 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.