525 Boulevard IBERVILLE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 76 m² · constr. 1987 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 134 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086794684600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
60013086794684600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 448 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 391 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 549 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 371 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 587 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 461 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 476 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 380 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 464 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 975 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 589 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 240 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 697 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 617 049 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 380 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 392 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 427 954 $ Poids 46 % |
| 12 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 380 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 413 146 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.