525 Boulevard IBERVILLE app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 78,7 m² · constr. 1987 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086794684600020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
60013086794684600020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 448 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 397 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 558 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 371 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 461 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 483 757 $ Poids 69 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 319 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 535 767 $ Poids 60 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 034 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 651 $ Poids 57 % |
| 8 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 380 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 471 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 975 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 598 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 459 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −44 174 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 572 904 $ Poids 54 % |
| 11 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 697 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 626 172 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 542 305 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.