566 Rue LAURENDEAU app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 70,6 m² · constr. 1985 · terrain 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,9 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086796480500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
60013086796480500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 5 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 482 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 407 $ Poids 74 % |
| 2 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 801 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 482 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 376 993 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 423 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 377 433 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 728 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 526 541 $ Poids 43 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 530 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 564 252 $ Poids 41 % |
| 7 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 423 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 396 934 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 613 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 218 $ Poids 38 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 423 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 445 679 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 705 $ Poids 37 % |
| 11 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 566 702 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 411 396 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.