87-91 Rue LANDREVILLE · Repentigny
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 239,7 m² · constr. 1987 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 432 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086796679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
60013086796679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 906 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 257 696 $ Poids 58 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 855 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 838 134 $ Poids 58 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 570 $ Poids 56 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 800 042 $ Poids 50 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 944 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 744 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 462 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 676 455 $ Poids 48 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 926 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +55 820 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 018 177 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 311 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +83 439 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 907 874 $ Poids 37 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 424 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 822 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +76 501 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 897 919 $ Poids 36 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 830 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +81 835 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 876 276 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 793 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 830 726 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.