99-103 Rue LANDREVILLE · Repentigny
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 239,6 m² · constr. 1987 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086797371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
60013086797371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 403 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 939 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 257 424 $ Poids 56 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 888 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 837 958 $ Poids 56 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 799 872 $ Poids 51 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 896 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +55 616 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 017 973 $ Poids 48 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 976 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 744 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 489 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 676 336 $ Poids 47 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 395 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 345 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +83 252 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 907 687 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 788 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +76 316 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 897 734 $ Poids 37 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 796 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +81 652 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 876 093 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 823 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 830 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.