556 Rue LAFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 381,2 m² · constr. 1990 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 000 $
Rôle antérieur 758 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086797433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
60013086797433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 988 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 159 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 953 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 359 101 $ Poids 59 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 939 252 $ Poids 41 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 387 023 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 797 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 329 797 $ Poids 17 % |
| 6 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 145 232 $ Poids 7 % |
| 7 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge +21 433 $ | 1 266 015 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 468 247 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.