566 Rue LECLERC app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 71,5 m² · constr. 1988 · terrain 90 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086798317500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
60013086798317500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 5 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 647 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 382 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 374 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 647 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 384 886 $ Poids 50 % |
| 4 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 527 009 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 606 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 384 500 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 983 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 537 734 $ Poids 39 % |
| 7 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 606 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 404 370 $ Poids 38 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 801 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 575 259 $ Poids 38 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 606 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 454 597 $ Poids 37 % |
| 10 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 591 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 604 667 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 873 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 467 167 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 611 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 419 289 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.