566 Rue LECLERC app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 74,2 m² · constr. 1988 · terrain 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 143 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086798317500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
60013086798317500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 5 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 647 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 388 789 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 647 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 391 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 535 744 $ Poids 58 % |
| 4 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 094 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 983 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 546 563 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 801 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 583 979 $ Poids 47 % |
| 7 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 591 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 613 791 $ Poids 46 % |
| 8 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 606 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 461 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 873 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 213 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 606 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 390 533 $ Poids 43 % |
| 11 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 606 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 410 701 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 611 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 425 643 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.