581 Rue LAFONTAINE app. 8 app. 8 · Repentigny
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 72,5 m² · constr. 1990 · terrain 92,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086798727400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
60013086798727400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 672 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 318 $ Poids 71 % |
| 2 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 233 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 391 089 $ Poids 52 % |
| 4 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 691 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 535 744 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 968 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 504 $ Poids 43 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 798 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 583 888 $ Poids 42 % |
| 7 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 550 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 613 696 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 629 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 390 104 $ Poids 41 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 629 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 461 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 861 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 474 177 $ Poids 39 % |
| 11 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 629 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 410 264 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 425 492 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.