246 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086800108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013086800108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 140 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 588 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 218 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 431 $ Poids 92 % |
| 3 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 635 359 $ Poids 92 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 184 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 479 $ Poids 91 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 368 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 598 095 $ Poids 86 % |
| 6 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 413 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 669 $ Poids 76 % |
| 7 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 520 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 670 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 273 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 963 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 599 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 911 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 687 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 841 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 638 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 561 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.