230 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
1 041 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 243,4 m² · constr. 2022 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 592 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086800331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
60013086800331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 328 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 875 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 222 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 094 914 $ Poids 64 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 135 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 121 $ Poids 58 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 500 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 093 650 $ Poids 42 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 214 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 129 990 $ Poids 40 % |
| 6 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −61 684 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 928 015 $ Poids 27 % |
| 7 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 704 642 $ Poids 21 % |
| 8 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 886 $ Poids 20 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +90 361 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 958 596 $ Poids 17 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +104 596 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 070 438 $ Poids 11 % |
| 11 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 644 $ Poids 10 % |
| 12 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 325 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.