235 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 203,8 m² · constr. 1982 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 394 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086800476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
60013086800476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 270 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 923 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 368 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 719 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 168 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 792 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 190 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 813 046 $ Poids 75 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 177 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 897 $ Poids 67 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 451 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 789 682 $ Poids 53 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 275 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +73 464 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 707 282 $ Poids 52 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 539 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 934 384 $ Poids 47 % |
| 9 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 874 $ Poids 46 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 756 765 $ Poids 44 % |
| 11 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 285 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 818 572 $ Poids 34 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 108 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.