234 Rue PLAMONDON · Repentigny
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 272,8 m² · constr. 1983 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 514 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086800639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
60013086800639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 397 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 752 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 841 072 $ Poids 57 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 900 144 $ Poids 39 % |
| 3 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 291 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +67 471 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 089 155 $ Poids 30 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 705 082 $ Poids 14 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 627 674 $ Poids 14 % |
| 6 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 081 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 888 083 $ Poids 7 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 878 973 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.