231 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 171,3 m² · constr. 1981 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 423 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086800665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
60013086800665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 253 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 643 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 469 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 717 740 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 152 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 518 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 149 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 729 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 962 105 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 172 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 749 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 589 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +78 525 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 843 833 $ Poids 50 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 696 390 $ Poids 48 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 761 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 927 $ Poids 47 % |
| 11 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 170 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 762 826 $ Poids 39 % |
| 12 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 314 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 686 688 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.