227 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 215,4 m² · constr. 1983 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 461 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086800824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
60013086800824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 382 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 743 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 251 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 190 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 883 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 158 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 838 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 133 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 555 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 174 $ Poids 50 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 780 388 $ Poids 37 % |
| 8 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 812 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 193 $ Poids 36 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 265 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 984 766 $ Poids 35 % |
| 10 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 308 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 842 076 $ Poids 30 % |
| 11 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 497 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 847 813 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.