620 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 220,9 m² · constr. 1985 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 446 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086801023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
60013086801023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 46 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 754 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 388 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 341 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 971 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 210 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 240 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 855 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 227 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 834 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 550 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 978 582 $ Poids 49 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 49 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 374 $ Poids 45 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 302 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 341 $ Poids 37 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 446 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 828 $ Poids 33 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 796 509 $ Poids 31 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 217 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.