249 Rue PLAMONDON · Repentigny
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 250,2 m² · constr. 1988 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 502 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086801247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
60013086801247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 60 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 814 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 434 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 821 770 $ Poids 78 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 380 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +77 210 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 043 892 $ Poids 55 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 256 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 091 $ Poids 52 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 348 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 1 069 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 595 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +63 908 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 045 644 $ Poids 36 % |
| 7 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −51 814 $ · Ajust. âge +33 196 $ | 888 090 $ Poids 29 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 691 537 $ Poids 18 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 609 091 $ Poids 9 % |
| 10 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 861 399 $ Poids 8 % |
| 11 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 872 715 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.