254 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 91,5 m² · constr. 1982 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086801291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
60013086801291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 157 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 315 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 253 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 633 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 607 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 878 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 609 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 222 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 588 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 926 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 544 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 998 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 574 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 387 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 572 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 948 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 658 720 $ Poids 58 % |
| 11 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 443 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 057 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 971 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 689 389 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.