245 Rue PLAMONDON · Repentigny
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 234,3 m² · constr. 1983 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 484 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086801446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
60013086801446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 78 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 769 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 436 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 775 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 366 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 253 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 359 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 209 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +66 498 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 873 216 $ Poids 52 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 202 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +71 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 599 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 595 $ Poids 44 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 343 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 019 138 $ Poids 40 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 91 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 681 238 $ Poids 35 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 460 $ Poids 22 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 659 478 $ Poids 22 % |
| 12 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 337 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 874 872 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.