240 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 167,6 m² · constr. 1980 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 453 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086801718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
60013086801718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 358 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 633 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 505 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 158 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 783 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 204 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 767 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 137 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 166 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 238 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 510 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 615 589 $ Poids 57 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 658 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 830 682 $ Poids 53 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 193 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −50 163 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 719 288 $ Poids 52 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 319 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +80 788 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 826 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 948 342 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.