236 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086801887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013086801887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 60 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 290 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 792 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 645 759 $ Poids 86 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 452 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 406 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 429 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 564 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 286 $ Poids 79 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 318 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 693 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 193 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 618 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 494 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 732 384 $ Poids 70 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 634 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 701 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 250 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 668 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 911 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 689 494 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.