635 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 216,7 m² · constr. 1984 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 448 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
60013086802032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 317 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 870 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 77 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 743 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 468 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 749 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 366 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 778 305 $ Poids 85 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 436 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 958 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 300 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 277 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 844 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 274 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 823 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 99 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 658 555 $ Poids 48 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 622 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 966 661 $ Poids 48 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 470 $ Poids 35 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 393 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 991 417 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.