259 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 327,4 m² · constr. 1984 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 506 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
60013086802048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 581 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −51 642 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 853 522 $ Poids 43 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 983 539 $ Poids 29 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 126 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +165 795 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 928 966 $ Poids 23 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 364 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +158 930 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 959 682 $ Poids 22 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 665 $ Poids 21 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 514 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 771 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 937 931 $ Poids 19 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 314 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 083 805 $ Poids 16 % |
| 8 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 143 077 $ Poids 14 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 672 568 $ Poids 12 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 444 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +166 768 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 1 192 738 $ Poids 11 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 488 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 165 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 351 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 845 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.