246 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013086802370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 340 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 779 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 408 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 413 $ Poids 91 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 634 452 $ Poids 91 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 442 $ Poids 86 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 336 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 681 994 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 232 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 607 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 555 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 525 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 720 185 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 630 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 689 754 $ Poids 72 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 891 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 677 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.