249 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 127 m² · constr. 1980 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013086802544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 508 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 338 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 723 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 544 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 685 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 553 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 560 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 759 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 533 $ Poids 73 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 326 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +62 339 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 840 441 $ Poids 67 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 685 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 726 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 286 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 705 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 936 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 733 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 438 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 303 $ Poids 60 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −52 477 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 672 442 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.