245 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 122,7 m² · constr. 1980 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 368 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
60013086802694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 588 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 49 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 715 $ Poids 83 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 310 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 825 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 345 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 712 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 551 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 747 571 $ Poids 74 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 552 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 674 053 $ Poids 72 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 449 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 698 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 544 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 270 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 693 858 $ Poids 67 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 348 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 673 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 940 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 719 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 696 137 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.