248 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 88,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
60013086802976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 263 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 283 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 546 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 407 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 616 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 267 $ Poids 61 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 529 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 522 276 $ Poids 55 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 379 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 572 257 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 558 935 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 986 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 408 508 $ Poids 49 % |
| 12 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 466 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.