268 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 140,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086803101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
60013086803101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 352 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 757 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 314 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 547 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 719 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 700 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 759 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 749 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 306 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 371 $ Poids 74 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 127 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 720 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 235 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 152 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 580 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 630 673 $ Poids 62 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 796 253 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 387 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 468 045 $ Poids 58 % |
| 12 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 618 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 574 832 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.