680 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086803228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
60013086803228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 349 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 737 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 300 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 189 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 753 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 566 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 573 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 679 072 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 306 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 160 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 414 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 793 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 444 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 490 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 602 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 756 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 760 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 797 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 591 053 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 819 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 158 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.